Vente maison 341 250 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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2 306 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Valérie Aubrit Immobilier

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Description

A Saumur, magnifique maison en pierre de tuffeau d'environ 150m² habitables. Maison type 7.Terrain de 1000m² paysager. Piscine chauffée( PAC ). Dépendance aménageable. Garage avec prise renforcée pour véhicule électrique. Puits. Cave. Prestations et rénovation de qualité: panneaux photovoltaïques, isolation murs et grenier, chaudière, menuiseries, électricité, plomberie, domotique etc...travaux de 2018 à 2021.Très bon DPE.
A découvrir son charme son potentiel ses prestations.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM404-AUBRIT IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXZ2N3

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Caractérisques

Prix de vente : 341 250 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/schiltz/151/77b6e/valerie_aubrit_immobillier_21_avenue_du_generale_de_gaulle_49400_saumur._sarl_au_capital_de_2000.rcs_angers_b_910_942_499_n_tva_fr46910942499_carte_pro_n4903_2022_000_000_001_delivree_par_la_cci_maine_et_lo_3_.pdf

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
2 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

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