Vente maison 310 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Seilhac (19700)

iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Découvrez le charme exceptionnel de cette magnifique propriété, une maison construite en pierres, pleine de confort offrant une vue sublime sur la campagne corrézienne. Nichée au cOEur d'un paysage préservé, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel.
Les espaces de vie généreux sont conçus pour répondre aux exigences du quotidien. En rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire devient le cOEur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments partagés, un grand salon cocooning avec sa cheminée mêlant la pierre et la brique, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de douche et wc séparé avec lave-main. A l'étage, deux chambres spacieuses laissant place à l'autonomie de vos enfants avec leur propre salle de douche et wc séparé. Un sous-sol complet avec cave, buanderie, chaufferie, wc et garage ajoutent une touche pratique à cette résidence d'exception. Les prestations de qualité, telles que la chaudière à granulés avec un système de chauffage au sol et un insert à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. La fibre est raccordée à la maison pouvant accueillir un poste en télétravail. Les soirées d'été seront parfaites sur la terrasse en bois sur piloti face à la vue imprenable sur la nature.
À l'extérieur, découvrez un terrain d'un peu moins d' 1 hectare agrémenté d'un étang, offrant un cadre bucolique et relaxant. Une grange d'environ 550 m2 vous ouvre ses portes, offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation de projets divers.
Située sur les contreforts du Massif Central, la commune de Seilhac dispose d’un relief vallonné caractérisé par des collines boisées et des mini-plateaux qui profite d'un vaste panorama sur tout le massif des Monédières. Elle possède un potentiel touristique avec le lac de Bournazel, vaste de 35 hectares, et des infrastructures de loisirs et de pleine nature ainsi que de tout les commerces de proximité. Proche de la Préfecture de Tulle (15km), Seilhac est également peu éloignée des villes et des axes routiers suivants : Uzerche : 16km , A20 : 12km (Uzerche) , Treignac : 27km , Brive-la-Gaillarde : 32km , A89 : 6km (Naves).
Cette propriété est une invitation à la sérénité et à la réalisation de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce repaire paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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EMILIE PROM - IAD

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