Vente maison 419 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sierck-les-Bains (57480)

Ce bien est sous compromis !
ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier.
Découvrez ce bien unique, secteur des trois frontières - Manderen Ritzing - A 10 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Cette maison mesure environ 128m² habitables + studio musique d'environ 20m².
Magnifique maison individuelle en bois construite en 2012 avec des matériaux nobles et de qualité : Construction finlandaise en bois de la marque KONTIO.
La notice technique complète de ce bien est disponible en agence et sur simple demande.
Ce bien unique sur le marché vous offre dès l'entrée un agencement moderne.
La cuisine intégralement équipée est ouverte sur un espace de vie baigné de lumière.
Vous profiterez d'un salon au rez-de-chaussée ainsi que de toilettes séparées et d'une pièce de rangement. Le tout peut aisément devenir une chambre parentale, toutes les arrivées d'eau y sont déjà présentes.
A l'étage, découvrez une très belle mezzanine ainsi que trois chambres dont une comprenant des placards de rangement et un espace dressing aménagé.
La maison dispose d'un cellier pour du rangement et d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
A l'extérieur, les deux terrasses et le très beau jardin accompagné de son chalet appellent à la sérénité.
Parcelle de 769m². Un véritable havre de paix.
Ce bien finira de vous séduire avec sa dépendance aménagée aujourd'hui en véritable studio musique pouvant accueillir vos journées de télétravail ou autre. Le studio musique mesure environ 20m²
Côté technique : chauffage au bois avec un poêle performant de la marque STUV et pompe à chaleur air/air dans quasiment toutes les pièces de la maison (installées en 2015)
La maison dispose de panneaux photovoltaïques.
Elle est aussi dotée d'une climatisation intégrée pour un confort optimal en toute saison.
Les fenêtres sont en triple vitrage bois.
Si vous recherchez le bien-être, cette magnifique maison est faite pour vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 4216

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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