Vente maison 680 000 €

148,17 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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Sous compromis
4 589 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

SIX FOURS LES PLAGES. PROCHE DU BRUSC
A 7 mns en vélo de la plage de la Coudoulière et 1,8 km du centre-ville .
Sur un terrain plat arboré entièrement clos de 1000 m2, piscinable .
Très belle bâtisse de style provençale de type 7 d'une surface de 161 m2 habitables, (148 m2 « loi Carrez »)
Orientation principale : Sud- Sud/Ouest
Elle se présente comme suit :
De plain-pied : Entrée, séjour (31m2) ouvrant sur une superbe véranda (38 m2), cuisine avec cellier, dégagement, trois chambres (10.47,10.49 et12.81 m2) salle de bains (avec douche), WC, buanderie, ateliers.
Un escalier maçonné mène à l'étage : mezzanine coin bureau, deux chambres, salle de bains, WC .
Des combles non aménagés (21 m2) pourront être utilisés comme surface de stockage ou salle de jeux.
Les éléments de confort sont bien présents : cheminée, cuisine équipée, double vitrage intégral,
volets électriques, systèmes de chauffage efficients (climatisations et chauffages à inertie),portail électrique.
La construction (1980) sur vide sanitaire est traditionnelle : contre cloisons et cloisons de distribution brique et plâtre, plancher haut.
Les matériaux sont de qualités : terre-cuite au sol du RDC, salles de bains et cuisine en carreaux de Salerne, véranda et marquise artisanales en fer forgé...
Un bien authentique aux prestations soignées.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1421 - Réf Superimmo : ANVXWBOVV

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.icietla83.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148,17 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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