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Vente maison 573 000 €
148,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sorède (66690)

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  • 3 865 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
TERRA ALBERA

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Description

SOREDE Magnifique villa Moderne parfaitement conçue disposant d'innombrables prestations et beaux volumes dont un séjour-cuisine de plus de 62 m2 auquel s'ajoute un cellier attenant, également au rez de chaussée une suite de 24 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau, à l'étage deux autres chambres, une salle de bain ( balnéo ) ayant aussi une douche à l'italienne, quant au palier il est suffisamment grand pour accueillir un espace bureau. A noter la présence de 2 toilettes indépendantes. Quant au jardin il est paysagé avec arrosage automatique, et la piscine est en dur, au sel avec volet routant et cascade instaurant une ambiance zen, à disposition également un espace cuisine d'été, local piscine, et garage d'env 30 m2. Dans un environnement calme et aéré, cette villa est bien exposée et lumineuse et offre de belles vues sur la chaîne des Albères.
Pour découvrir cette belle demeure, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin sans même vous déplacer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toutes précisions contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse .

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : D1571 - Réf Superimmo : ANVXX1V2V
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Caractérisques
Prix de vente : 573 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 62 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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