Marc PLISSON - iad

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Description

iad France - Marc Plisson vous propose: A quelques minutes à pied des écoles et des commerces, une charmante maison en pierre en R+1 s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard, desservant un beau salon/séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine équipée, un wc. Au 1er étage, découvrez un palier avec deux placards, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Profitez en sous sol d'une seconde cuisine de 24m2 puis d'une belle cave avec son espace buanderie. Tout ceci avec un agréable extérieur au calme comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules, son portail motorisé et son abri de jardin, un magnifique jardin paysagé et sa terrasse avec barbecue. Maison très chaleureuse, avec travaux récents, où il ne reste plus qu'à poser ses valises!! Contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1720783 - Réf Superimmo : ANVXY4A2R
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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