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Description

• Axo Immobilier présente ce charmant pavillon semi-plain-pied à Spycker, parfaitement situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités, services médicaux, commerces, établissements scolaires et axes routiers A16-A25.. • Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée séparée qui dessert une salle d'eau , un toilette,une cuisine haut de gamme IXINA 2023, un vaste salon-séjour lumineux accès terrasse, ainsi qu'un espace polyvalent de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, idéal pour une profession libérale, complété par une buanderie et un grand garage carrelé. • L'étage, bâtit sur plancher béton, se compose d'un espace nuit avec une grande salle de bain, des toilettes séparées et quatre chambres spacieuses. • L'acces du pavillon se fait via un portail motorisé et portillon, le jardin offre une vue dégagée, entièrement clôturé, agrémenté d'une vaste terrasse orientée sud-ouest, un barbecue intégré et d'un chalet sur dalle béton. • Cette propriété est une offre idéale pour une famille ou un professionnel exerçant en libéral, alliant tradition et modernité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882.042.021 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002115066) et . Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882.042.021 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002115066) et . Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85002115066 - Réf Superimmo : ANVXX3ETB
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 2 791 € / m²
Taxe foncière : 1 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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