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Vente maison 173 600 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Surgères (17700)

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  • 1 173 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
Nathalie ROSSETTI - Capifrance

Nathalie ROSSETTI - Capifrance

11 avis
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Description

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.867452

Publiée le 17/08/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340936772124 - Réf Superimmo : ANVXWIH2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 173 600 €Prix au m² : 1 173 € / m²
Taxe foncière : 1 407 €

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
600 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 10 640 € / an
Maximum : 14 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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