Vente maison 118 000 €

148,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

Valérie de chez Team France Immobilier, vous présente en exclusivité une maison surélevée avec son jardin un garage.
Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda qui vous donne accès à un couloir desservant une belle cuisine ouverte sur la pièce vie très lumineuse, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Le poêle à granules a été installé et entretenu depuis 2021.
Audit énergétique fait.
Devis des fenêtres réalisé.
Au-dessus, sans vis-à-vis, avec leur propre accès, vous trouvez une chambre aussi lumineuse que la pièce de vie avec des combles qui sont à aménager.
En rez-de-jardin, vous trouvez un logement de type F3 avec ses locataires très discrets, le loyer de 401 euros est un revenu non-négligeable.
En place depuis 1987 sans aucun problème de règlement.
Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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