Vente maison 276 000 €

148,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tincques (62127)

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1 854 €/m²
2 terrasses
3 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Maison de campagne charmante et lumineuse à Tincques
En centre-bourg de Tincques, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette magnifique maison de campagne de 148.88 m², rénovée en 2009.
Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage, cette demeure de deux niveaux vous offre un séjour spacieux de 37 m² et sa mezzanine de 11 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² ainsi que deux salles d'eau, dont une créée en 2022.
À l'étage se trouvent un palier de 6.29 m², ainsi que trois chambres mansardées de 12.37 m², 18 m² et 14.66 m² (surfaces au sol). Une ouverture est possible de la première chambre vers la mezzanine du salon.
Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal.
Le charme opère également à l'extérieur avec ses deux terrasses, idéales pour profiter de la vue imprenable sur le jardin. Le terrain de 1164 m² abrite une piscine de 20 m³, parfaite pour les journées ensoleillées.
Côté pratique, la maison dispose d'une cave de 11.62 m², d'un garage de 24 m² et d'une dépendance vous offrant des espaces de stockage supplémentaires. Deux places de stationnement couvertes supplémentaires complètent l'ensemble. L'isolation est de bonne qualité et l'état intérieur est impeccable. La hauteur sous plafond de 2.70 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied ou en voiture. Un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM343-COMPANY36673GYY - Réf Superimmo : ANVXWGBKR

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36673gyy/261/clZx2/honoraires_octobre_2024.pdf

148,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 164 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 garages - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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