Vente maison 99 000 €

148,89 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Toulon-sur-Arroux (71320)

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665 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking

Stéphane Plaza Immobilier Chalon-sur-Saône

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Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CHALON SUR SAONE Découvrez cette maison nichée au coeur de TOULON-SUR-ARROUX, offrant une vue imprenable sur le Charolais. Toiture et huisseries changées en 2022, il ne vous reste plus qu'à aménager l'espace et redonner un coup de neuf à cette jolie maison. Il est possible de créer deux habitations, déjà existantes, avec entrée indépendante, mais communiquant entre elles. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été avec espace cave, buanderie, WC et une pièce avec cheminée donnant sur le terrain. Au premier étage, vous trouverez la première habitation : une entrée donnant sur une cuisine, une chambre aménagée avec une douche et un wc, un salon ouvrant sur la salle à manger et une petite véranda avec accès au jardin. A l'étage supérieur, une entrée indépendante avec dégagement mène à une cuisine avec balcon fermé, une salle à manger, une chambre avec salle de bains, et deux chambres sous pente. A l'extérieur, une cave, un garage et un petit débarras permettent de stocker votre matériel. De plus, le terrain de 664 m², aujourd'hui protégé par des bâches et entouré de champs, vous offre la tranquillité que vous recherchez. **Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations contactez Pam FAVIER au 0619355528

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 791 - Réf Superimmo : ANVXX2LT0

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 665 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124004.pdf

148,89 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 664 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1934	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 820902112 - N° de carte professionnelle : CPI71012016000009807