Vente maison 649 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

Découvrez cette magnifique maison ancienne située au coeur du quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Construite en 1930, cette demeure de 185 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison non meublée est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, dont un indépendant. Imaginez-vous profiter de votre jardin privé de 441 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation efficace et une toiture en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Située à 5 minutes à pied de plusieurs commodités, dont une alimentation générale et 7 restaurants, cette maison est également à 10 minutes à pied d'une maternelle, de 2 écoles élémentaires, d'un collège, de 5 médecins généralistes et d'un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital, tandis que 2 stations de métro et 8 lignes de tramway sont accessibles en 15 et 10 minutes respectivement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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CABINET RIVET-VIGREUX

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