Vente maison 255 600 €

148,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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1 720 €/m²

Agence Fertoise

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Description

IDÉAL famille, artisan, amoureux de la nature, bricoleur.... Poser vos valises dans ce pavillon de 148m² habitables vous offrant, en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa véranda donnant une superbe vue sur votre jardin. Une salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant et deux chambres dont une avec dressing. A l'étage un palier dessert deux chambres avec placards, un bureau et un WC. Vous aimez les soirées entre famille et amis, vous avez une salle de jeux au sous-sol ! Mais il vous offre également une salle d'eau, un cellier avec cave et un garage. A l'extérieur un bâtiment à usage de garage spécial camping-car avec atelier, grenier sur la totalité et un appentis pour un second véhicule. Deux cabanons de jardin bois servant de bûcher, rangements... Chauffage bois par insert GODIN (avec diffuseur de chaleur) et électrique, PVC double vitrage avec volets roulants et double-battant. Le tout sur un jardin arboré avec arbres fruitiers, coin poulailler, coin potager, pour une superbe superficie de 3127m². (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 01733 - Réf Superimmo : ANVXWXSMG

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Caractérisques

Prix de vente : 255 600 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 111 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307809.pdf

148,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 127 m²	1 cave
Année de construction : 1977	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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AGENCE FERTOISE

Infos légales : 78630286900056