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Vente maison 228 375 €
148,5 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Urmatt (67280)

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  • 1 538 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE ! VENTE EN NUE-PROPRIETE
Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface de 148 m² sur environ 8 ares de terrain située au calme dans le village d'URMATT.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une chambre, d'un espace de stockage et d'un garage.
Au 1er étage vous trouverez une pièce de vie d'environ 42m² avec une belle baie vitrée donnant accès à un grand balcon, une cuisine, 2 chambres supplémentaires, 2 bureaux, une salle de bain, un wc et une douche.
Une terrasse, un jardin et un garage séparé complètent ce bien.
Il est possible d'acquérir en sus, en nue-propriété également, un terrain de construction d'environ 9,5 ares pour un prix de vente total (maison + terrain de construction) de 324 450 euros (prix hors honoraires : 309 000 euros).
DPE : G
GES : G
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 251 et 5 751 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
URMATT est situé à 14 km de Molsheim, à 18 km d'Obernai et à 38 km de Strasbourg. Ce village dispose de commerces de proximité, de professionnels de santé, d'une école et d'une gare.
Prix hors honoraires : 217 500 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4251.00 et 5751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM321-COMPANY37051OVX - Réf Superimmo : ANVXVZGHX
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Caractérisques
Prix de vente : 228 375 €Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf

148,5 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 1964Chauffage au fuel
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 251 € / an
Maximum : 5 751 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Infos légales : 921588414
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