Vente maison 231 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vars (16330)

iad France - Tony Augendre (06 43 50 45 81) vous propose : Sur la commune de Vars (16330), charmante maison des années 1980, d'une surface habitable de 150m2 environ (ainsi qu'une véranda) implantée sur une parcelle de 2610m2 environ.
Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une suite parentale, un WC, une vaste salon avec insert bois et accès à la véranda, une salle à manger ainsi qu'une cuisine.
Attenante à cette dernière, une buanderie ainsi qu'un garage.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un 2nd WC ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré agrémenté par une piscine creusée de 9mX4m (entièrement sécurisée) et un carport pouvant abriter 2 voitures.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Augendre EI (ID 61369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902897016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 231 000 €

Prix au m² : 1 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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TONY AUGENDRE - IAD

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