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Vente maison 242 650 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vindelle (16430)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vindelle (16430)
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- 1 640 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison familiale des années 80, située dans un hameau à 15 minutes d'Angoulême. Avec une surface habitable d'environ 150 m² et un terrain spacieux de 2 610 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de pièces de vie d'environ 60m², d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante, d'un wc et d'une chambre parentale. Un cellier et un garage viennent complété ce niveau. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres (dont une avec balcon) toutes équipées de placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le chauffage est électrique et au bois grâce à la cheminée avec insert. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets battants en PVC. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une grande terrasse, un vaste jardin clos et arboré, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une piscine creusée d'environ 40m² entièrement sécurisée et un carport pour 2 véhicules viennent compléter cet espace. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein et verdoyant, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Réf 2566. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an.
Publiée le 28/07/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1600617757 - Réf Superimmo : ANVXWEVE4
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 1 640 € / m² |
| Taxe foncière : 1 807 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 610 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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