Vente maison 507 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viarmes (95270)

iad France - Marie Laure Guitteny (06 03 33 74 46) vous propose : À Vendre : Maison Familiale de 147 m² - 7 pièces - à Viarmes - Proche de Toutes Commodités
À Viarmes, cette maison familiale de 147 m², vivable de plain-pied, vous attend. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, et transports, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au rez-de-chaussée, entrée, une cuisine spacieuse et le vaste séjour de 34 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.
À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.
Le terrain clos de 1103 m² est un véritable atout, avec une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique sur toute sa longueur, et une piscine Desjoyaux de 11 m de long, couverte et chauffée par électrolyse, pour profiter des plaisirs aquatiques.
Enfin, la maison dispose d'une cave totale avec buanderie et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous disposez également de 2 places de stationnement.
Cette maison familiale, alliant confort, fonctionnalité, et qualité de vie, est une opportunité rare à Viarmes. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Laure Guitteny EI (ID 24881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831569868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 507 000 €

Prix au m² : 3 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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MARIE LAURE GUITTENY - IAD

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