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Vente maison 472 500 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-d'Ascq (59491)

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  • 3 193 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hélène Ponchon - efficity

Hélène Ponchon - efficity

24 avis
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Description

VILLENEUVE D’ASCQ – IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE – 160 m² hab – JARDIN SANS VIS-À-VIS ET DÉPENDANCE
EffiCity – Hélène Ponchon vous propose ce bien rare et au fort potentiel situé dans le secteur prisé de La Maillerie/ Flers-Breucq. Idéal pour les familles, les professions libérales, ou les investisseurs.
Ce bien combine une partie habitation lumineuse et spacieuse ainsi qu’un local commercial indépendant, offrant un usage mixte ou 100 % habitation selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée commercial : Un magasin lumineux avec vitrine sur rue, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle.
Espace habitation : Au rez-de chaussée et étages, un logement fonctionnel composé de pièces spacieuses et lumineuses, dont un séjour, une cuisine, et 3 chambres.
Extérieur : À l’arrière, une terrasse et un espace jardin offrant un cadre paisible en plein centre urbain.
Dépendance : Un espace supplémentaire pour du rangement ou un futur aménagement.
L’immeuble, en bon état général avec façade en brique et toiture traditionnelle, bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, ajoutant une vraie valeur au bien.
Un projet à fort potentiel : habitation principale avec activité commerciale, rendement locatif mixte ou investissement à valoriser.
Contactez dès maintenant Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93 pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 172023 - Réf Superimmo : ANVXXIKSG
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 193 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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