Superimmo
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Vente maison 499 000 €
148 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-d'Ascq (59650)

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  • 3 372 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A VENDRE MAISON PLAIN PIED TRESSIN - 155M² - Parcelle de 1483m²
Maison de plain pied de 155 m² avec cachet et charme - Un vrai potentiel à découvrir en fonction de votre projet
' Votre rêve : Une maison de famille à la campagne au bord de la Marque'
Nous sommes heureux de vous faire découvrir cette belle maison individuelle à rénover sur une parcelle d'environ 1500m2 orienté Sud /Est avec une vue dégagée sur campagne.
Elle se plante là au milieu d'un terrain superbement arborés de chêne et autres arbres majestueux. Vous pourrez facilement vous projeter sur ses volumes, la lumière et la vue qu'elle offre au calme du village tout en étant proche de tout.
Elle compte une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une salle de bain, une salle de douche et 4 chambres aujourd'hui. Que l'on rénove l'ensemble ou que l'on redessine tout, vous ne pourrez que vous y sentir bien.
A l'étage, une chambre et un grenier qui vous offrent un potentiel exceptionnel pour développer encore plus les atouts de cette maison.
On compte aussi un garage indépendant 2 voitures et du stationnement.
Encore du + : Possibilité de détacher une parcelle d'environ 450m2 pour une construction ( emprise au sol 20%)
N'hésitez pas à nous appeler ! Nous trépignons de vous la faire découvrir.
'Ludovic & Manon by LAC'
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 499 000 Euros frais de négociation inclus dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,10%
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Nos honoraires :
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 02/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 123-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVCT6E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

148 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 483 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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