Superimmo
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Vente maison 499 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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  • 3 372 €/m²
  • Piscine
EP PATRIMOINE

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Description

COUP DE COEUR POUR CETTE DEMEURE DE CHARME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Ref:45CP Découvrez ce petit joyau caché, une bergerie rénovée au fond d'une impasse dans les Hauts de Villeneuve quartier résidentiel Calmette/Bellevue paisible et recherché.
Édifiée sur un jardin clos et arboré à l'abri des regards afin de profiter pleinement du bassin de nage parfait pour se rafraichir lors des chaudes journées d'été.
Le pool house attenant pouvant être facilement modifié en cuisine extérieure pour recevoir vos invités dans un cadre verdoyant.
En entrant, vous serez accueilli par un séjour doté d’une cheminée qui invite à la détente par sa luminosité indéniable des larges baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à la pièce de vie qui s’ouvre sur une vaste terrasse ombragée.
Une belle chambre avec ouverture sur le jardin, son dressing aménagé , sa salle de bains avec toilettes ,son espace bureau ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé complètent la partie plain-pied.
À l’étage, deux pièces atypiques en sous pentes aménagées en chambre ainsi qu'un espace pouvant servir en dressing où en salle de jeux selon vos besoins.
Chauffage au gaz ,climatisation réversible, arrosage automatique .
La cerise sur le gâteau, la maison dispose d'un appartement indépendant de Type 2 meublé avec cour privative loué 750 euros, vous permettant selon votre projet un revenu supplémentaire.
Que demander de plus, si ce n'est un appel pour venir visiter.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et élégant à proximité d'Avignon et de la gare TGV, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son charme intemporel.
À ce jour, cette maison coup de cœur est en attente d'une nouvelle famille en quête de joie et de bonne humeur, d'être réveillée par le chant des cigales!
Pourquoi pas vous?
Je suis ouverte à l'inter agence.
Mme Perceval Chrystelle EP Patrimoine 06 27 11 04 16

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85250360 - Réf Superimmo : ANVXWO2RM
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22381/fees_document.pdf?1710253310

148 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Jardin (455 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Siren : 888834090 - N° de carte professionnelle : CPI 30022023000000022
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