Superimmo
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Vente maison 515 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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  • 3 480 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

L'agence Signatur immobilier vous présente cette élégante villa provençale de 6 pièces pour 148m2 habitable sur une parcelle de 1050m2. Construite en 1993, cette villa est saine et très bien entretenue.

Localisée à Villeneuve-lès-Avignon, cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin sécurisé, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé et sécurisé, très calme et familial, à proximité immédiate d'Avignon.
Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, ...).

Au RDC, vous trouverez une belle entrée de 7m2 attenant à la cuisine équipée de 11m2 ainsi qu'une buanderie de 3,50m2 puis du séjour climatisé avec une cheminée fonctionnelle de 51m2 exposé Sud. Côté espace nuit vous vous dirigerez vers 2 chambres de 11m2 et 15m2 dont une avec terrasse privative. S'ajoute à cet étage un WC indépendant et une salle de bains.

Depuis le séjour vous accèderez à l'étage avec une mezzanine climatisée vide sur séjour ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un WC de 21m2.

En sous-sol se trouve un dégagement avec placard menant à une pièce carrelée, isolé et non chauffé de 13m2, une buanderie de 10m2 ainsi qu'un garage de 29m2.

Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse d'environ 35m2 dont une partie couverte. S'ajoute un jardin arboré et intimiste avec une belle piscine, son pool-house et des places de stationnements à l'intérieur du terrain.

La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une bonne isolation initiale et du double vitrage.
La villa est située dans une copropriété sécurisée de 7 villas avec des charges de 400EUR/an.

DPE : D
GES : B

Venez découvrir cette villa unique en la rafraîchissant à votre convenance et laissez vous séduire par sa beauté provençale...

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VLA5960 - Réf Superimmo : ANVXX6PFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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