Vente maison 179 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vouharte (16330)

VOUHARTE - 16330 - CHARENTE - Corp de ferme en pierres à remettre au gout du jour avec le cachet de l'ancien ( poutres, cheminées, parquets)
On retrouve sur la partie du bas une grande entrée qui dessert d'un coté une cuisine de 27 m² avec sa cheminée et de l'autre coté un salon/salle à manger avec cheminée.
Au premier étage une première chambre de 25 m² , une deuxième chambre de 15m², une salle d'eau de 4 m², un WC, une troisième chambre de 23 m² et une dernière pièce pouvant faire office de dressing ou pour faire une quatrième chambre ou bureau. Au deuxième étage un grenier de 90 m² pouvant être aménagé en salle de jeu ou chambres.
Concernant les dépendances , on a deux garages de 40 m² , un hangar agricole de 230 m² ( la toiture des garages et du hangar ont été entièrement refait en 2014 ainsi que l'électricité) , on retrouve également une grange de plus de 200 m² avec un étage.
Grand terrain sur la parcelle de devant ainsi que sur le derrière de la maison.
Des travaux sont à prévoir , simple vitrage à l'étage, isolation à refaire, chauffage au fuel
Un audit énergétique est à votre disposition , maison classée en F Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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