Vente maison 260 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vouvant (85120)

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1 757 €/m²
Cuisine de 18 m²

AGENCE MELUSINE

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Description

Superbes vues sur le plan d'eau de Vouvant.
Habitable de suite sur 150m2 cette maison indépendante est proche de toutes les commodités et offre aussi un garage et un terrain de 894m2.
Au RDC Cuisine avec plan de travail, évier et plaque de cuisson à gaz, salle à manger 6m x 4m, escalier en bois, salle de douche WC et salon avec cheminée et sol en bois. Accès direct au jardin à l'ouest pas une terrasse couverte de glycine.
A l'étage: Une chambre de 24m2 et 2 chambres de 10m2. Vues sur le lac et sur la tour et ses remparts. Une pièce 4m par 12m2 qui domine le plan d'eau au sud offre un beau potentiel.
Garage, chaufferie et cave au nord. Pompe à chaleur air-eau de 2022.
Agréable accès à pied au bourg touristique.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 43701 - Réf Superimmo : ANVXXDTQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 894 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 18 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 218 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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