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Vente maison 535 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Wattignies (59139)

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  • 3 615 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie Brousse - iad

Marie Brousse - iad

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Description

iad France - Marie Brousse vous propose: Découvrez cette superbe maison individuelle de 148m2 habitables située en fond d'allée d'un lotissement avec parc arboré. Construite en 1989, elle offre des espaces confortables et lumineux sur deux étages. Toujours très bien entretenue, ses actuels propriétaires ont su préserver son élégance et son charme au fil des ans.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial de 55m2 comprenant un salon chaleureux (Possibilité d'y ajouter un Poêle), une salle à manger accueillante et une cuisine équipée fonctionnelle, avec un espace repas, le tout très lumineux grâce aux ouvertures sur le jardin exposé OUEST.
Toujours en rdc, une suite parentale de 18m2, un wc séparé et un espace buanderie/cellier.
A l'étage, une grande mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
Cette maison est totalement excavée et vous permettra, sur ses 90m2 de sous-sol, de stationner vos véhicules, de créer votre atelier mais aussi de stocker.
Techniquement, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, ccgaz de 2023 et cumulus de 2024, toiture TBE, VMC, TAE, robot de tonte pour le jardin.
Au calme derrière un champ non constructible, cette demeure répondra à vos besoins. Elle est également située à proximité des commerces, écoles et transports en commun dans un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort.
Un véritable coup de coeur pour les familles en recherche d'une maison sans travaux et au goût du jour!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie Brousse - EI(ID 97419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1660826 - Réf Superimmo : ANVXXIIID
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²Année de construction : 1989
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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MARIE BROUSSE - IAD

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