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Vente maison 336 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wicquinghem (62650)

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  • 2 270 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Orpi Desvres

Orpi Desvres

74 avis
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Description

À Wicquinghem, découvrez cette propriété unique composée d’une maison principale des années 1930 et de trois gîtes indépendants, le tout autour d'une cour commune qui respire le charme et l'authenticité
La maison principale offre un espace de vie spacieux d'environ 150 m² qui dès l'entrée donne une ambiance chaleureuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Vous découvrirez ensuite le cœur de la maison : un salon cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière, parfait pour les moments de détente et de convivialité.
Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains, cette maison spacieuse est conçue pour offrir confort et intimité à chacun.
Un garage attenant de 25 m² complète la partie principale.
Autour d’une charmante cour commune se déploient trois gîtes aménagés, ajoutant du cachet et de nombreuses possibilités. Deux gîtes indépendants de 68 m² et 65 m² accueillent chacun deux chambres et un espace de vie confortable, tandis que le troisième gîte, attenant à la maison principale, se présente comme un cocon avec sa suite parentale, son dressing et sa salle de bain à l’étage, ainsi qu'un espace de vie au rez-de-chaussée.
L'un des gîtes dispose même d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Chaque logement est équipé d’un poêle à bois, d’une chaudière à gaz et d’un cumulus, pour allier confort moderne et ambiance authentique.
Enfin avec ses quatre dépendances de 10 à 25 m² et son vaste jardin privatif pour la maison principale, cette propriété offre de multiples possibilités pour un projet familial ou de location. Des travaux de rafraîchissement ainsi que les menuiseries et l'assainissement sont à prévoir mais ils vous permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cet endroit unique, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Référence agence : 4599

Publiée le 03/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 4LVB-4BA-7OR - Réf Superimmo : ANVXX3B6G
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4161/bareme.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 140 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)Climatisation
3 salles de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 120 € / an
Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 751222225
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