Vente maison 504 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agon-Coutainville (50230)

iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : PROPRIÉTÉ DE 149 M² - 4 CHAMBRES - AGON-COUTAINVILLE
Maison contemporaine de 6 pièces, située dans un quartier paisible d'Agon-Coutainville, construite en 1998 sur deux étages, offre de belles prestations sur un beau terrain de 900 m2 environ parfaitement aménagé.
Une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et de la tranquillité du jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée de 15m² soit un ensemble de 56 m2. Le séjour est équipé d'une cheminée avec insert.
De la cuisine, vous aurez également accès à une arrière cuisine aménagée, une cave, et un grand garage avec grenier de 15 m2.
Vous apprécierez le confort d’une vie de plein pied avec une suite parentale avec double dressing, salle d’eau refaite à neuf et WC indépendant avec rangement et lave mains.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et un bureau, chacune offrant un espace privé confortable et beaucoup de luminosité.
=> De nombreux atouts pour cette propriété +++
- Store banne motorisé avec leds
- Adoucisseur d’eau
- Forage avec puits pour arrosage
- Plancher chauffant en RDC et radiateurs à l’étage
- Cheminée avec insert
- Volets, portail et porte de garage électrifiés
- Cour et entrée bitumée
- Abri de jardin et abri à bois.
A très bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 504 000 €

Prix au m² : 3 383 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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CATHERINE VAUTIER - IAD

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