Vente maison 504 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argentan (61200)

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3 383 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Région de NONANT LE PIN (ORNE) CORPS DE FERME en pierres avec 4 000 m² de terrain
A VENDRE dans le département de l'ORNE à 15mn d'ARGENTAN 61200, de ses commerces et de sa gare SNCF, et à proximité du bourg commerçant de NONANT LE PIN 61240, un corps de ferme en pierres et 4 000 m² de terrain. L'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO - vous propose d'ACQUERIR cet ensemble comprenant : - Une maison dhabitation principale : construite en pierres et sous couverture tuiles, et agencée de la façon suivante : o Rez-de-Chaussée : une entrée, un Wc indépendant, une salle deau (douche), une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger (cheminée/insert), salon avec cheminée, une entrée donnant sur un escalier o Etage 1 : une chambre, une salle de bains (Wc / baignoire), une chambre, une pièce, une chambre, une chambre o Etage 2 : accès par escalier : grenier non aménagé. Chauffage au gaz fenêtres double vitrage PVC. - Dépendances : Attenant à la maison : un ensemble de bâtiments construction en pierres et parpaings, et sous couverture tuiles et ardoises : garages, cave, boxes, poulailler, étables, atelier. - Un gîte indépendant : agencé de la façon suivante : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains/Wc - Terrain : dune surface totale de 42 a 21 ca en pelouse. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 140149179 - Réf Superimmo : ANVXXEOYW

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Caractérisques

Prix de vente : 504 000 €	Prix au m² : 3 383 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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