Vente maison 235 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auch (32000)

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1 577 €/m²

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

RAVISSANTE ET AUTHENTIQUE MAISON GASCONNE
12 kms au nord-est d'Auch, ravissante maison Gasconne de 149m² habitable, rénovée avec charme et authenticité, vue dominante sur le vallon Gersois.
Entrée, cuisine repas aménagée en partie équipée, salon avec poêle, WC.
A l'étage : un salon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et douche, WC.
Attenant à l'habitation : cellier avec accès à une petite cave, atelier.
Jardin clos de 616m² avec abri de jardin.
Chauffage poêle à granulés, pompe à chaleur avec système de climatisation à l'étage, panneaux photovoltaïques garantissant un très bon rendement ainsi qu'une économie non négligeable sur la consommation électrique.
Assainissement individuel.
Bien que quelques travaux de déco sont à prévoir, notamment dans le salon, l'ensemble est habitable immédiatement, vous assurant un confort certain.
A noter la proximité immédiate de chemins de randonnées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 5583 - Réf Superimmo : ANVXXDYQG

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

149 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (616 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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