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Description

A vendre 31210 Ausson,
Vous cherchez un bien unique, alliant confort, espace et panorama exceptionnel ? Cette maison de plain-pied de 149 m2, entièrement meublée, est une véritable pépite nichée sur un terrain de 1 556 m2.
Un cadre idyllique pour une qualité de vie incomparable
Vue panoramique sur les Pyrénées depuis votre salle à manger, un spectacle dont on ne se lasse jamais.
Grande cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie.
3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées.
Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un bien sans travaux majeurs
Aucun gros œuvre à prévoir, seulement quelques ajustements à votre goût pour en faire le cocon de vos rêves.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Son architecture atypique, son environnement paisible et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Installez-vous sans attendre et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : V5730093860 - Réf Superimmo : ANVXY4DCT
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/129.pdf

149 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 556 m²Orientation : Sud
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
367 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2015.

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