Vente maison 622 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

EXCLUSIVITE NEOS IMMO - Laurence BENDANDI 06.89.85.72.26
Je suis ravie de vous proposer en exclusivité, cette maison individuelle de 149 m² habitables (180 m² utiles), située à BAILLY-ROMAINVILLIERS dans un quartier résidentiel agréable.
Vous serez vite séduits par son espace de vie spacieux et fonctionnel. Voici donc plus en détails, ce que vous réserve cette maison :
Une entrée spacieuse avec grand placard, offre une belle première impression dès votre arrivée.
Un séjour salon de 40 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, promet des soirées cocooning pleines de convivialité.
Une cuisine équipée et aménagée sublimée par un élégant bow-window, devient le théâtre de vos moments gourmands et de vos repas en famille.
Un wc indépendant et son lave mains complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage : un palier spacieux dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, afin d’accueillir confortablement toute la famille
Une salle de bains, et un wc indépendant supplémentaires pour plus de praticité complètent l'étage.
Au deuxième : les combles aménagés de 17 m² (45 m² utiles), équipés de deux Vélux offrent un espace polyvalent et lumineux.
Cette maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail avec une connexion internet ultra-rapide et fiable.
Avec son chauffage au gaz et une taxe foncière de seulement 1498 euros, cette maison représente un choix sûr pour une vie confortable et sans tracas.
Quid de l'extérieur ?
La terrasse de 30 m² exposée plein sud est idéale pour partager vos repas en plein air.
Un superbe SPA privatif vous invite à vous détendre sous les étoiles, tandis que le terrain de 340 m², est parfait pour vous ressourcer.
Pour votre sécurité, la maison est équipée d’une alarme et d’un vidéophone.
Le garage double isolé, un cellier et deux stationnements devant la maison ajoutent du confort pratique à votre quotidien.
Pour conclure, cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles maternelle primaire et Collège, accessibles à pied, pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun se trouvent au bout de la rue, vous permettant de vous déplacer aisément vers la gare du Val d'Europe ou bien encore de Marne-la-Vallée Chessy.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite exclusive et découvrir cette pépite !
Laurence BENDANDI : 06 89 85 72 26 Email :
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Récupérateur d’eau, Insert bois
Laurence Bendandi E.I. - RSAC de Meaux n°948748041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 622 000 €

Prix au m² : 4 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SANDRINE DIZIEN - NEOS-IMMO

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