Vente maison 397 100 €

149 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

Ajouter aux FAVORIS

2 665 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

UNIVERS CITY IMMO

06 16 24 06 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison individuelle de type nantaise - 149 m² habitables - 4 chambres
Edifiée sur un terrain de 577 m², dans un quartier calme et résidentiel du bourg de Basse-Goulaine, cette maison vous offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial.
A l'étage principal, vous disposez actuellement de :
- Un salon pouvant être transformé en 2 chambres
- Une salle à manger que l'on peut aisément agrandir et ouvrir sur la cuisine
- Une cuisine aménagée & équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
2 vérandas dont une chauffée et climatisée complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage de plus de 40 m² avec un coin atelier tout équipé, de 2 chambres, d'un espace douche / kitchenette / WC, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement / stockage.
Les + de cette maison :
- Un garage grande hauteur de 16 m² pour votre caravane ou camping-car
- Etage accessible par élévateur intérieur
- Chauffage par chaudière à granulés
- De nombreuses possibilités d'aménagement (pas de murs porteurs)
- Jardin fleuri, arbres fruitiers, bassin à poissons avec fontaine et abri de jardin en bois
- Possibilité de locatif au rez-de-jardin
Emplacement idéal
Tout est accessible à pied en quelques minutes : bus C9-60-162, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, médecins.
..................................
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email .
Référence annonce : VM4858 - Mandat réf : 32363
Date de réalisation des diagnostics : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Prix du bien : 397 100 €
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 4,50 % soit 17 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854

Publiée le 19/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM4858-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWPZPB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

149 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 577 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 1 parking	Cave
Année de construction : 1971	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
UNIVERS CITY IMMO

Siren : 852118355