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Vente maison 498 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beynost (01700)

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  • 3 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Nathalie CARRIER - Optimhome

Nathalie CARRIER - Optimhome

21 avis
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Description

Exclusivité – Nathalie CARRIER Optimhome Immobilier
Située sur la commune de Beynost, à 20 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette villa d’environ 149m2 habitables bâtie sur un terrain plat de 1100m2.
Cette maison a bénéficié de belles rénovations intérieures et offre encore un large potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à des baies vitrées de 2,50m de hauteur, comprend une vaste pièce de vie de 72m² avec une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une entrée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Attenante à la maison, une grange de 60m² sur deux niveaux, avec une toiture récemment refaite et un plancher au premier étage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être intégrée à la maison pour augmenter la superficie habitable ou convertie en logement indépendant. Une cave enterrée complète ce bien.
A l’extérieur vous profiterez d’un grand terrain plat avec piscine de 10m de long ainsi qu’un cabanon de 19m2 servant de pool house et de rangement. Potentiel de division et construction sur le terrain.
A retenir :
- Belles rénovations intérieures,
- Grande pièce de vie lumineuse,
- Potentiel d’agrandissement grâce à la grange : extension de la superficie habitable ou création d’un logement indépendant,
- Proximité des commodités,
- Terrain plat avec fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 571155 )

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830039238848 - Réf Superimmo : ANVXWUU6L
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 342 € / m²
Taxe foncière : 1 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 077 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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