Vente maison 333 500 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bignoux (86800)

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2 238 €/m²
Cuisine aménagée

Maxime THOLANCE - Propriétés-privées.com

4 avis

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Description

BIGNOUX
A seulement 15 minutes de Poitiers, et dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison construite en 1981 d'environ 149m² sur une très belle parcelle de près de 1500m².
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec double exposition et une superbe cheminée fonctionnelle, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de wc séparés.
A l'étage, elle offre 5 chambres, une grande salle de bains et des wc séparés.
A l'extérieur, tous les éléments sont réunis pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis, que ce soit dans le jardin arboré, sous la terrasse couverte ou dans sa superbe piscine.
La maison est agrémentée d'un grand garage avec rochelle, ainsi qu'une grange vous permettant une solution supplémentaire de stockage.
Pour la partie technique :
- Chauffage mixte électrique et clim réversible
- Tout à l'égout
- Construction de très bonne facture, maison peu énergivore et très bien isolée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE (06.66.35.39.48). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Ce bien est présenté au prix de 333 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1410 euros et 1960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Mandat réf : 368888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Publiée le 08/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 369093MAXT - Réf Superimmo : ANVXVZO0L

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Caractérisques

Prix de vente : 333 500 €	Prix au m² : 2 238 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363306.pdf

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 498 m²	2 niveaux
Année de construction : 1981	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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