Vente maison 332 000 €

149 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bignoux (86800)

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2 228 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Piscine

Morgan Louis-Eugene - efficity

139 avis

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Description

86800 BIGNOUX – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – MAISON 5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 149 M² – POMPE À CHALEUR AIR/AIR – CHEMINÉE – GARAGE + DÉPENDANCE – TERRASSE COUVERTE – PISCINE ENTERRÉE AVEC COQUE – TERRAIN 1598 M² AVEC POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 9431 M² DE TERRAIN SUPPLÉMENTAIRES.
****** Il est possible d’acquérir en plus de cette propriété, des terrains attenants pour une surface totale de 9431 m². ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Bignoux une maison sur deux niveaux comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 31 m². La surface habitable de la maison est de 149 m² et vous trouverez en plus une terrasse couverte et une piscine enterrée avec sa coque de protection. Vous trouverez sur le terrain de 1598 m² un garage et une dépendance.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée (6 m²) où se trouve un WC et l’escalier permettant l’accès à l’étage.
- Une pièce de vie (31 m²) où se trouve la cheminée. Vous y trouverez un accès à la terrasse arrière.
- Une salle à manger (25 m²). Vous y trouverez un accès à la terrasse arrière.
- Une cuisine (15 m²) aménagée et équipée.
- Un garage (30 m²) avec sa porte motorisée et aménagé en espace buanderie.
À l’étage :
- Un palier (5 m²) desservant toutes les pièces.
- Une première chambre (12,5 m²) avec un espace de rangement.
- Une seconde chambre (11 m²) avec un espace de rangement et un point d’eau.
- Des toilettes indépendantes.
- Une troisième chambre (11 m²) avec un espace de rangement.
- Une quatrième chambre (13 m²) avec un espace de rangement.
- Une cinquième chambre (10 m²).
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- Installation de la pompe à chaleur Air/Air
- Installation d’un portail électrique.
- Isolation des combles.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une pompe à chaleur Air/Air. Vous trouverez des splits dans chaque pièce. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie.
- La production de l’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Bignoux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 161468 - Réf Superimmo : ANVXW6N6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

149 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 929 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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