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Vente maison 555 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanquefort (33290)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanquefort (33290)
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- 3 725 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33290 - BLANQUEFORT - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 149.0m² - MAISON AVEC TERRASSE - CALME ET LUMINEUX - TERRAIN CLOS - DÉPENDANCE
Christophe Beaumé efficity, vous propose:
Située dans le quartier paisible de Caychac à Blanquefort, cette charmante maison se compose de deux bâtisses, maison principale 107m², 3 chambres, grande pièce de vie lumineuse, cellier.
Une dépendance de 42m², une chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie, un garage et un carport.
Possibilité de mettre en location, terrain séparé et clos
Au calme et lumineuse, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle exposition à l'ouest, offrant un cadre de vie agréable baigné de lumière naturelle. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité des lieux.
Construite en 2000, cette maison bien entretenue présente un bon état général, vous assurant confort et sécurité au quotidien.
Le quartier offre un environnement calme et serein, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Les transports en commun tels que le bus et le tram à 7mn en voiture vous permettent de vous déplacer facilement dans la région.
Avec un terrain de 1512.0m², cette propriété vous offre de belles perspectives d'aménagement extérieur pour créer un espace verdoyant à votre image.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Blanquefort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 173004 - Réf Superimmo : ANVXXNNJF
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| Prix de vente : 555 000 € | Prix au m² : 3 725 € / m² |
| Taxe foncière : 1 590 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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Siren : 384545554 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025
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