Vente maison 245 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brézins (38590)

Très agréable maison entièrement rénovée de 149 m², située dans un quartier calme. a 1km du centre du village. Elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon dégagé de 21 m², une salle à manger/cuisine spacieuse de 25 m², un WC, la possibilité d'aménager un coin douche, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique pour le rangement donnant un accès direct au garage.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de 11-13-14m² confortables avec possibilité d'une 4e chambre en s’appropriant la salle de jeux de 13m², un bureau idéal pour le télétravail, une zone dressing, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une salle borgne particulière, parfaite pour un espace détente.
À l'extérieur, un grand garage de 38 m² offre un vaste espace de stationnement et de stockage. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif clos et au calme, idéal pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de bois au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques ECO à l'étage. Le portail automatique apporte un confort supplémentaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 569511 )

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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HERVÉ PFEIL - OPTIMHOME

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