Superimmo
40

Vente maison 293 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brie-sous-Mortagne (17120)

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  • 1 966 €/m²
  • 1 balcon
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Venez découvrir cette maison familiale de 2010, nichée au cœur d'un spacieux jardin de 3000m2 , entourée de champs et située dans un cadre paisible à Brie-sous-Mortagne .
La maison, construite en 2010, offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et wc indépendant , un salon / salle à manger lumineux de 60m2 idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 17m2 avec buanderie / cellier de 7.5m2. Du côté espace nuit vous retrouvez 3 chambres donnant directement sur le jardin avec dressing de 10m2 chacune et une salle d'eau moderne de 9m2 avec sa grande douche italienne de 3m2 .
À l' étage , une 4me chambre de 17m2 avec accès à un balcon vous offrira un bel espace privé avec une vue dégagée sur la nature environnante.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 3000m2, propice à la détente et aux activités de plein air. 2 abris de jardin sont également présents pour vos besoins de stockage.
Pour votre confort vous avez les huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires, pompe à chaleur avec chauffage au sol, adoussisseur, climatisation
Cette maison est dans un village, située à 6 min de l’estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25mn. Vous avez à disposition dans le village :une boulangerie, un restaurant, une épicerie, un vétérinaire, un garage et des ambulanciers, une menuiserie et une poste. Sa situation géographique vous permet de vous rendre rapidement dans les grandes villes du secteur, comme Royan 30mn, Saintes 35mn, Bordeaux 1h10, La Rochelle 1h.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IG3837 - Réf Superimmo : ANVXX9QDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²
Orientation : Nord1 balcon
Année de construction : 20101 salle d'eau
1 wcJardin (3 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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