Vente maison 179 900 €

149 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Briec (29510)

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1 207 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Florian GUICHOUX - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison de ville sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle de 136 m2, idéalement située à Briec, commune dynamique et en plein essor. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, elle est proche des commodités et services de la ville, incluant écoles, collèges, crèches, complexe sportif et salles de sport, tous accessibles à pied.
À l'extérieur, profitez d'un petit coin aménagé en terrasse, parfait pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, grand garage pouvant accueillir deux voitures, un avantage précieux pour une maison de ville. La façade en pierre confère charme et solidité, complétée par une toiture en ardoise en bon état.
À l'intérieur, cette maison de 149 m² propose un agencement pratique avec avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, un salon-séjour, un bureau, 2 salles d'eau et 3 toilettes. La cuisine aménagée et fermée est fonctionnelle, et un poêle dans le séjour ajoute une touche chaleureuse. Des travaux sont à prévoir et un aménagement différent peut être envisagé, mais la base saine offre un potentiel d'aménagement intéressant pour personnaliser votre espace de vie.
Cette propriété pourrait convenir à un projet mixte, comme de l'habitation et local commercial, bureau ou encore d'investissement, envisageant la création d'un immeuble avec plusieurs appartements (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Idéale pour les familles et les investisseurs, ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ou votre prochain projet immobilier locatif.
Bien loué actuellement depuis le 1er Octobre; Loyer : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236 - SAFTI – GUICHOUX Florian, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347614 - Réf Superimmo : ANVXWJUK6

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

149 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 136 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 23 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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