Vente maison 213 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 430 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 22 32 80 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme, dans un quartier résidentiel, au dessus de la Gare, sans nuisances sonores, grande maison familiale des années 30 de construction traditionnelle sur un jardin de 310 m² avec petite dépendance.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une distribution qui permet, soit d'offrir deux logements distincts soit une seule et unique grande maison familiale.
D'une surface habitable d'environ 149 m², elle comprend :
-En rez de chaussée, 61 m² à usage de garage, buanderie, pièce de stockage et cave
-En rez de jardin, une entrée, un salon (ou chambre) , une cuisine aménagée non équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès à une terrasse couverte.
-Au 1er étage, accessible de l’intérieur, un salon-séjour de 28 m², une cuisine aménagée semi-équipée de 10 m² avec accès direct à une terrasse couverte, une chambre avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec WC.
-Au 2eme étage, trois belles chambres, un dressing et un futur WC à installer.
Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air/air au 1er et 2ème étage.
Plomberie au 2eme étage et la totalité de l'électricité ont été refaites.
Prévoir quelques travaux et un rafraichissement général.
Présence de deux compteurs électriques et d'un compteur d'eau.
A 7 minutes en voiture de la Mairie de Brive.
Taxe foncière 2288€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 000 €
Honoraires : 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

Publiée le 18/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174724 - Réf Superimmo : ANVXWPWL5

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

149 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 310 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1930
Climatisation	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 491 € / an

Maximum : 2 017 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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