Vente maison 456 000 €
149 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabourg (14390)
- 3 060 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Philippe Desavoye - Efficity
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A 10mn de CABOURG
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Goustranville. Avec une surface de 149 m2 répartis sur 2 niveaux, ce havre de paix offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 55 m2 idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce grand séjour s'ouvre au sud/ouest sur une belle terrasse de 25 m2 parfaite pour profiter des rayons du soleil et organiser des repas en extérieur ; au nord/est vous trouverez une autre terrasse couverte de 20 m2 . Une chambre , un wc séparé, une salle d'eau termine les prestations du rez de chaussée .
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel pour plus d'intimité, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne + un wc séparé . Enfin, une buanderie et un garage .
Ce pavillon à été construits en 2021 avec des matériaux de qualités ( ex: travertin ) et pour les prestations techniques, vous trouverez un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et pour l'eau chaude sanitaire un ballon thermodynamique . toutes les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants électriques intégrés. La porte de garage électrique sectionnelle possède son portillon indépendant .
Pour plus d'informations et/ou pour une visite appelez Philippe DESAVOYE au 06 52 64 59 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 456 000 € | Prix au m² : 3 060 € / m² |
Charges prévisionnelles : 80 € / an | Taxe foncière : 655 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 562 m² | Orientation : Est / Ouest |
Garage | Terrasse |
Année de construction : 2021 | Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur) |
Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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