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Vente maison 549 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
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- 3 685 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Vous recherchez une maison confortable de plain-pied, avec une belle piscine, un garage, un joli terrain arboré, au calme, sans vis-à-vis et dans une belle nature préservée ? Cette maison saura vous séduire !
Située au Domaine de La Chesnaye (Mons-Callian), découvrez cette magnifique villa de 149,07m2 habitable en plain-pied au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un bel écrin de verdure en expo Sud, sur un terrain plat clôturé de 3220m2. La surface totale de la maison est de 228,56m2.
La villa se compose d'une grande entrée avec vestiaire, un double salon-séjour de 54m2 avec cheminée insert, plafond cathédrale en poutres apparentes donnant beaucoup de charme, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée équipée, un cellier / buanderie, une suite parentale avec salle de bains/toilette, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, 1 toilette indépendant.
Une belle véranda avec son store électrique face à la piscine vous apporte un espace de vie complémentaire agréable par sa belle luminosité.
Une dépendance attenante offre une suite parentale climatisée avec sa salle de douche à l'italienne / WC.
Nombreux placards intégrés dans toute la maison, utiles pour optimiser votre rangement. Portail électrique. Double vitrage. Fibre internet. Plusieurs terrasses.
Côté stationnement, vous avez un bel espace extérieur pour vous garer à l'ombre des chênes et un garage. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces de stockage avec une cave, une remise pour vos ustensiles de jardin et un chalet en bois de 18m2.
Pour maximiser votre confort, une belle piscine 10x5m au sel, chauffée par pompe à chaleur avec sa bâche électrique solaire vous attend !
Le prix de vente de cette villa est de 549 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison plain-pied en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8268
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 716M-YRT-9CA - Réf Superimmo : ANVXX1GMD
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 163,2 € / an | Taxe foncière : 1 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5318/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 220 m² |
| Piscine | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Copropriété de 165 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  221 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2020.
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