Vente maison 494 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 315 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Frédéric ANGELES - Capifrance

12 avis

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Description

A Castelnau le Lez, à quelques minutes à pieds de l’arrêt de TRAM « Aube Rouge » et des commerces, découvrez cette maison unique en son genre d’environ 150 m2, sur une parcelle de près de 600 m2 comprenant de nombreuses places de stationnement.
L'architecture unique de sa façade et son immense terrasse dominante lui donnent un cachet hors du commun.
Cette maison familiale dispose de deux entrées indépendantes, vous pourrez donc choisir entre exploiter un T2 de 33 m2 et un T4 de 116 m2 ou alors l'ensemble des 150 m2 sur deux niveaux.
Dans le prolongement des chambres, la terrasse offre une vue à 180 ° sur les environs.
Une véranda très lumineuse et un jardin arboré complètent ce bien.
De plus, au niveau inférieur, un local de 86 m2 permet de nombreuses possibilités d'exploitation.
Initialement grand local commercial, il propose plusieurs pièces et dispose de cuisine et salle d'eau, pouvant ainsi être loué en tant qu'habitation supplémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860768)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936540303 - Réf Superimmo : ANVXVXL9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 3 315 € / m²
Taxe foncière : 3 397 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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