Vente maison 262 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charmont-sous-Barbuise (10150)

A Charmont-sous-Barbuise, découvrez cette superbe maison alliant confort moderne et charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une cuisine équipée avec un îlot central. Un accès direct mène à une cave. Le rez-de-chaussée se termine avec une suite parentale, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille . Enfin, au dernier niveau, une spacieuse salle de jeux saura ravir petits et grands. Une pièce supplémentaire de près de 15 m² fait office de débarras mais peut facilement être aménagée en chambre d'amis ou en bureau selon vos besoins. A l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain paisible vous attendent permettant l'avancée de plusieurs véhicule dans la cours, complétés par une piscine creusée et chauffée. Un cadre parfait pour profiter de moments en toute sérénité, sans aucun vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". 54 Boulevard 14 juillet - 10000 TROYES Agence - 03.25.43.06.06 Pierre - 06.75.43.91.59 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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