Vente maison 248 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Château-Larcher (86370)

86340 - CHÂTEAU LARCHER - QUARTIER EXCEPTIONNEL - 7 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 149.0M² - PLAIN-PIED AVEC VOLUME EXCEPTIONNEL ET TERRASSE SUD
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à CHÂTEAU-LARCHER, dans un quartier exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié.
Construite avant 1900 en pierre, cette propriété d'une surface de 149.0m², elle se compose, d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau, les combles peut-être aménagés pour faire d'autres pièces.
Côté extérieur vous trouverez un patio, d'une pièce pouvant servir d'un Airbnb de 50 m², ainsi que son jardin de 2500 m² constructible.
LES PLUS :
- 2500 m² de terrain
- pas de vis-à-vis
- aucune nuisance sonore
- patio
- grand volume
- à 5 minutes de Vivonne
- maison avec beaucoup de charme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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