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Vente maison 117 700 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé

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  • 790 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
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Description

À vendre, charmante maison de campagne située à Chemillé-en-Anjou, idéalement placée sur l'axe Chemillé-Angers. Cette propriété de 149 m² offre un cadre de vie naturel tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon équipé d'un poêle à granulés, un séjour ainsi qu'une cuisine, sans oublier une arrière-cuisine au caractère atypique et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles au second étage sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce bien se complète par une cave,puits sur un terrain de 2016 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et un garage de 25 m², pouvant accueillir une voiture et servir d'atelier. Des travaux IMPORTANTS sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison de caractère au charme champêtre.Venez visiter ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901049899)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4901049899 - Réf Superimmo : ANVXX424R
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 016 m²1 Garage
Cuisine aménagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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