Vente maison 320 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cluny (71250)

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2 148 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (poêle)

Damien PIQUET-GAUTHIER - OPTIMHOME

8 avis

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Description

Située dans un cadre champêtre, cette maison de 2006, érigée sur un terrain de 3.000 m², saura vous charmer par son séjour lumineux de 50 m², ses 5 chambres, et son équipement moderne. À proximité de Cluny, elle représente un havre de paix pour les familles en quête d’espace et de confort.
Un agencement fonctionnel et spacieux
Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Un vaste séjour-cuisine de 50 m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour les saisons intermédiaires, offrant un lieu de vie convivial,
- Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des proches ou anticiper les besoins liés à l’âge,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie/arrière-cuisine pratique,
- Un double garage spacieux (portes sectionnelles).
À l’étage, une pièce palière accueillante servant de salon TV est entourée de quatre chambres lumineuses, agrémentées de stores extérieurs motorisés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des équipements récents pour un confort absolu :
- Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, vous garantissant un confort thermique optimal,
- Panneaux photovoltaïques installés depuis un an, permettant l’auto-consommation et la revente d’électricité,
- Ballon thermodynamique neuf pour un rendement énergétique efficace,
- Aspiration centralisée, volets roulants électriques, double vitrage, et adoucisseur d'eau, pour une gestion énergétique exemplaire,
- Prise de recharge électrique (3,7 kW) pour véhicule, anticipant vos besoins en mobilité durable,
- Assainissement autonome conforme.
Un extérieur de rêve
Le terrain plat et arboré abrite un verger productif et vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante ; Le cadre idéal pour se détendre, jardiner ou profiter de moments en famille ou entre amis.
Une occasion à ne pas manquer !
Cette maison, parfaitement équipée et prête à accueillir une nouvelle famille, n'attend que vous ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le confort de votre future maison.
À seulement 20 minutes de Cluny, profitez d’un cadre de vie serein et moderne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 569936 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830038950492 - Réf Superimmo : ANVXWRVIH

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 006 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage par géothermie (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Siren : 392 571 8 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003

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