Superimmo
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Vente maison 495 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coin-sur-Seille (57420)

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  • 3 322 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sophie Fuchs - iad

Sophie Fuchs - iad

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Description

iad France - Sophie Fuchs (06 82 91 09 36) vous propose : ***Sous offre ***
Niché dans le charmant village de Coin-sur-Seille, ce superbe pavillon moderne de 6 pièces sur 2 étages, construit en 2017, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une architecture contemporaine, des finitions de qualité et une exposition idéale Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et aéré, idéal pour recevoir amis et famille. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et donnent accès à une terrasse en bois et un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où tout a été pensé pour votre confort au quotidien, avec des équipements modernes et pratiques.
Le rdc, dispose également d'une chambre avec dressing intégré de 15 m2 environ et une salle d’eau attenante (double vasque + douche à l’italienne), d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un accès au garage.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, avec 3 chambres toutes équipées de dressing sur mesure, une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.
++ Ses atouts ++
Construction récente // refaite à neuf en 2023 // Luminosité // DPE B // Chauffage au sol sur les 2 niveaux // 3 Climatisations réversibles réparties sur les 2 étages // 1 chambre + salle d’eau au RdC // Fibre // Buanderie // Garage 2 voitures côte à côte // Terrain « piscinable »
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Coin-sur-Seille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs EI (ID 82279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1631041 - Réf Superimmo : ANVXX12EH
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 781 € / an
Maximum : 1 057 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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SOPHIE FUCHS - IAD

Siren : 923276174 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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