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Description

À vendre : Charmante Maison de Village
Plongez dans le charme authentique de cette maison de village d'exception, offrant une superficie totale au sol généreuse de 202,28 m² et une parcelle de 355 m², agrémentée d'un jardin intimiste et arboré.
Profitez de moments de sérénité sur la terrasse carrelée, un véritable havre de paix, au cœur du village !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec penderie, desservant un grand bureau qui peut facilement être transformé en chambre. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une véranda de 8 m² lumineuse donnant sur le jardin. Pour plus de praticité, ce niveau comprend un grand cellier, une buanderie et un spacieux garage.
Au 1er étage, accessible par un escalier avec une élégante rampe en fer plein, se trouve une spacieuse chambre lumineuse, accolée à une belle salle d'eau avec dressing. Vous serez séduits par le vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses, et la cuisine fonctionnelle, qui s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.
Cette maison peut permettre aux membres d’une famille d’avoir chacun leur espace : les enfants au rez-de-chaussée avec les 3 chambres, le petit coin salon et la salle d’eau, et le coin parent à l’étage, avec la spacieuse chambre et cette grande salle de bain…
Cette maison est un véritable cocon familial !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, alliant confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85316093 - Réf Superimmo : ANVXXDVDD
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 489 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149,05 m² - 6 pièces - 3 chambresVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 11 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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