Vente maison 410 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coulobres (34290)

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2 752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Perfeita Da Costa - iad

5 avis

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Description

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Maison coup de cOEur à Coulobres (34290) - Une vue à couper le souffle, un cadre de vie exceptionnel !
Imaginez vivre dans une maison où chaque détail invite au bien-être et à la convivialité. Située dans un environnement paisible, à seulement 19 minutes de Pézenas et 21 minutes de Béziers, cette maison de 7 pièces, d’environ 149 m² habitables, est un véritable havre de paix. Piscine, terrasse, jardin paysager, potager et pool-house : tout y est pour une qualité de vie rêvée au cOEur de l’Hérault.
Un intérieur chaleureux et spacieux
•Salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, poutres apparentes et mezzanine, parfait pour un coin lecture ou un bureau.
•4 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
•Cuisine aménagée donnant sur une véranda d’environ 10 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente.
•Garage spacieux d’environ 41 m², parfait pour stationner vos véhicules ou ranger vos affaires, complété par une buanderie de 10 m² environ, offrant un accès pratique au pool-house et à la terrasse.
Un extérieur conçu pour les beaux jours
•Piscine (10x4 m) pour des moments de plaisir sous le soleil méditerranéen.
•Pool-house avec barbecue, idéal pour des soirées conviviales, accessible facilement depuis la buanderie ou la terrasse.
•Terrasse de 100 m² entourant la maison, parfaite pour des repas en plein air avec vue sur les vignobles environnants.
•Jardin paysager et potager, pour les amateurs de nature et de produits frais.
Confort et atouts pratiques
•Chauffage électrique, climatisation et cheminée pour une maison confortable toute l’année.
•Terrain clos de 843 m², idéal pour vos projets de jardinage ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
•À proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux, tout en offrant la tranquillité d’une impasse.
Cette maison rare allie charme, confort et emplacement privilégié. Si vous recherchez un cadre de vie où la sérénité s’allie à l’élégance, ne tardez pas ! Les opportunités comme celle-ci sont uniques et très prisées.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1642609 - Réf Superimmo : ANVXX83U7

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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