Vente maison 454 000 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Curzon (85540)

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3 047 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Jean-Philippe DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

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Description

Plein de charme au cœur d'un village historique de Vendée sud, à 15 minutes de la mer, ravissante maison en pierre de 6 pièces et environ 149 m² habitable, offrant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie, un vaste salon/salle à manger traversant, 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette maison est très bien entretenue et soignée, avec des pièces lumineuses et un puits pour l'arrosage automatique. Le terrain est clos et arboré, avec une belle terrasse de pres de 160 m² qui surplombe le superbe jardin de plus de 2000 m² . Aucun aménagement à prévoir pour profiter de la maison et de son environnement exceptionnel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 28 13 15, Jean-Philippe DE LANGAUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114497) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 85002114497 - Réf Superimmo : ANVXWQOD3

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Caractérisques

Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 3 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 341 m²	Vue sur campagne, sur jardin
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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JEAN-PHILIPPE DE LANGAUTIER - AXO & ACTIFS

Infos légales : 481382364